Публикации

КСК в Семее вышли из доверия горожан

000hТрадиционно с приближением очередного отопительного сезона в разы вырастают жалобы горожан по поводу плохой работы КСК. Люди жалуются, что деньги платят, а насущные проблемы многоквартирных их домов не решаются своевременно, а бывает, что и вообще никогда не решаются. В ответ на эти жалобы управляющие и председатели ПК и КСК свои контраргументы выставляют:  их услуги жильцы оплачивают плохо, не своевременно и не в полном объёме, поэтому пусть спасибо скажут, что хотя бы так их обслуживают.

На самом деле, за годы существования КСК как безальтернативной формы управления многоквартирными домами понятие неизбежно деформировалось, пока не превратилось в перевёртыш. То есть из первоначального понятия, буквально выражаемого словами «кооператив собственников квартир», переросло в нечто противоположное первоначальному смыслу, утратив первозданную сущность задумки, которая заключалась в управлении домами сообща с учётом надобностей каждого отдельно взятого дома. Надобности в большинстве случаев не учитываются, жилищный фонд, заложенный в основном в советские ещё времена, ветшает, расценки на эксплуатационные расходы  растут, а вера жильцов в светлое будущее стареющих их многоэтажек чахнет.

Жалоб на КСК много. Однако поводом к разговору на эту всегда животрепещущую тему послужили на этот раз не они. Просто пришло хорошее известие от жильцов, которые много лет подряд мучились со своим домом 60-х годов постройки, а теперь они довольны вполне, потому что всё, о чём десятилетиями приходилось только мечтать, буквально за год осуществилось.

Четырёхэтажка по Сорокина, 50 много лет подряд относилась к одному из КСК, и все годы, что она к нему относилась, жильцы страдали от всего, от чего только можно пострадать, проживая в старой  многоэтажке, где ровным счётом ничего не делалось, чтобы предотвратить или хотя бы замедлить процесс ветшания. Деньги КСК, понятное дело, собирал с жильцов регулярно, а на их просьбы сделать для дома хотя бы что-нибудь полезное никак не реагировал. Зимой люди постоянно мёрзли в своих квартирах, летом задыхались от едкого дыма, заплывавшего в открытые форточки с мусорных баков, которые никто не вывозил, и поэтому мусор сжигали. Канализация вечно не работала, во дворе кроме самого двора не было ничего, что должно по обыкновению там быть (ни песочницы, ни скамеек, ни сушилок), и так далее, и тому подобное. На все претензии в КСК жильцы получали всегда один и тот же ответ: дом безнадёжно старый, никаких денег не хватит, чтобы его отремонтировать. И ещё добавляли при этом, что если не нравится, пусть выходят из состава КСК, никто не держит, баба с возу кобыле легче, как говорится. А люди и хотели бы выйти, но куда после этого войти, не могли придумать: никто старый их дом вместе с множеством застарелых проблем не хотел брать под своё крыло. Вот так и тянулась из года в год одна и та же песня: надо бы выйти из КСК, которое ровным счётом ничего не делает для них, но остаться совсем без управления, хотя бы и такого бестолкового, – страшно. Так бы и дальше всё продолжалось, без изменений к лучшему, но тут вдруг новая форма управления многоквартирными домами откуда ни возьмись появилась. Некий ЖЭУ (жилищный эксплуатационный участок) нежданно-негаданно стал предлагать свои услуги жильцам. Прошлым летом это случилось.

Новая  организация, альтернативная КСК, предложила много всего хорошего собственникам квартир семейских многоэтажек. Правда, плата за  эксплуатационные услуги при переходе в новую эту организацию сразу повышалась с привычных 18 тенге за квадратный метр до 25, но и спектр услуг вкупе с их качеством обещался народу знатный. Многие откликнулись на почин и перешли из своих КСК в ЖЭУ.  Сначала перешли в ЖЭУ, но уже очень скоро снова в КСК вернулись. Они же думали, что им всё сразу на блюдечке преподнесут, а им самим и заботиться ни о чём не придётся. Да ничуть не бывало, потому что скоро только сказка сказывается. К тому же новая управляющая организация вообще ничем не располагала. Ничем из того, чем должна была располагать по задумке авторов. По задумке все собранные с жильцов деньги за эксплуатационные услуги должны поступать на открытый для каждого конкретного дома счёт в банке и там накапливаться. Одновременно с этим новая управляющая организация должна иметь всё необходимое для решения любых периодически возникающих в жилых многоэтажках проблем. И сантехники у неё должны быть свои, и сварщики, и столяры, и плотники, и маляры, и специалисты по крышам, и по отопительным системам мастера. И все материалы для текущего и капитального ремонта тоже должны быть. Надо, например, подъезды покрасить, или крышу починить, или двор обустроить, жильцы обращаются в ЖЭУ, оставляют заявку. Специалисты организации немедленно эту заявку выполняют, если, разумеется, денег на счету дома, подавшего заявку, достаточно. Если недостаточно, ждут, пока деньги накопятся, и выполняют заявку позже. Но в любом случае – выполняют. Словом, не организация, а мечта.

На самом деле  замечательному проекту не суждено было сбыться. Из всего задуманного в новой организации только один работник и остался, которого изначально пригласили на работу, рассказали, как всё должно быть устроено, наобещали много всего хорошего и пустили в свободное плавание, зарядив идеей нового, небывалого доселе проекта. Между тем работник сумел так всё организовать, что и народ к нему потянулся, и банковские счета на самом деле были открыты, и деньги на них стали поступать по той же системе, как они по любым платёжным квитанциям на определённый расчетный счёт поступают, когда мы их оплачиваем. То есть ежемесячно жильцам стали приходить счета-квитанции, оплачивая которые, они пополняли общий домовой счёт. Оставалось только специалистами обзавестись и всем остальным, чтобы возможность появилась дать жильцам всё то, что им первоначально было обещано, когда их агитировали в новую организацию перейти. Но специалистами и всем остальным обзавестись организация не успела. А может, запал у организаторов иссяк, и они от своей идеи на далёкое расстояние отстранились. Словом, вышло так, как вышло. Вся организация осталась состоять из одного работника, который на голом энтузиазме организовал процесс накопления общих домовых счетов в банке, а потом за символическое вознаграждение согласился участвовать в процессе снятия со счетов необходимых сумм для решения тех или иных проблем жильцов и, собственно, помогать эти проблемы решать. И один в поле воин, так получается.

 Тем не менее, большинство домов, перешедших из КСК в ЖЭУ, быстренько отказались от услуг новой организации и вернулись вновь в свои КСК. Только два дома не стали никуда возвращаться, остались в ЖЭУ. Дома по Сорокина, 50 и Титова, 140, которым терять уже нечего было, потому что и так всё потеряно за долгие годы управления КСК, пустились в довольно рискованное плавание по волнам управления собственными домами с помощью несуществующей организации. Но самое-то интересное и замечательное в том заключается, что у них всё получилось! За один всего год незнакомого доселе самоуправления оба дома достигли поистине небывалых результатов. Так жители дома по Сорокина, 50 отремонтировали тепловую систему дома, заменили трубы от ввода до теплового узла, все вентили и задвижки поменяли, все трубы системы холодного водоснабжения в подвале у них теперь новые. Во дворе две сушки  для белья установили, скамейку, песочницу заказали, пять кубов песка в неё завезли. И дворник у них есть, и уборщицы в подъездах, и слесарь весь отопительный сезон работает. Разумеется, много чего ещё нужно и хочется сделать жильцам для своего дома, но главное – дом впервые за много лет увидел настоящую о себе заботу, о нём думают, его ремонтируют, и дальше планируют заботиться, думать и ремонтировать. И жаль упущенного времени, когда деньги безвозвратно уходили в КСК, который ровным счётом ничего не делал для дома, и не собирался делать.

Оба дома, связавшие свою судьбу с несуществующим, по сути, ЖЭУ, ни сколько  не жалеют об этом. Конечно, хлопотно, и ответственность за дом целиком и полностью на самих жильцах, но оно того стоит, возвращаться в КСК они уже не собираются. Наоборот, воодушевлённые очевидными успехами, собираются и дальше совершенствоваться в искусстве самоуправления своими многоэтажками.

Можно, стало быть, содержать дома в порядке, если собранные для этого средства не уходят непонятно куда, а по назначению употребляются. Плохо, конечно, что первоначально задуманный ЖЭУ как альтернативная КСК организация, так и остался нереализованным проектом. Но вот эти два выше описанные дома, которые благодаря чьей-то попытке создать новую управляющую организацию значительно продвинулись вперёд и назад уже не хотят возвращаться, доказывают как минимум следующее. Во-первых, эффективность от сборов на эксплуатационные расходы тогда только наступает, когда все они расходуются именно на тот дом, с которого собраны, во-вторых, когда жильцы дома сами устанавливают первоочерёдность решения имеющихся в их доме проблем, наконец, когда они знают об этих проблемах и имеют желание их решать. А если бы и в самом деле в городе были некие организации сродни советским домоуправлениям, куда можно было бы обратиться с заявкой на выполнение тех или иных работ в доме, тогда бы, наверное, многие захотели поменять свои ПК и КСК на куда более эффективное  самоуправление.

Как бы там ни было, но в ответ на многие поступившие накануне очередного отопительного сезона жалобы на работу КСК можно указать на первопроходцев, которые от услуг КСК отказались, и если о чём теперь и жалеют, так о том только, что не отказались от этих услуг раньше. Ну а в том, что всё у них получится, никто не сомневается. Собственно, уже получилось.

Читайте также

16 Comments

  1. Хватит рекламировать ЖЭУ. Пока будет “ОБЪЕКТ КОНДОМИНИУМ” – ЭТОТ коммунистический гибрид раздельного (индивидуального) имущества (помещения или квартиры) плюс прелипившейся к ней общей государственной ветхой и аварийной собственности толку не будет!!!Недоучки и верхогляды. Требуйте изменить Закон “О жилищных отношениях” он создан не для нас . а для нужд ЖКХ монстра чиновников и управленцев, которые раньше управляли (притом очень плохо) государственной собственностью, а теперь опять хотят вернутся управлять нашей кровной единственной собственностью (подарок от государства) лишив нас ПРАВА: владеть, распоряжаться и пользоваться своим имуществом и тем которое нам нужно при совместном владении и которое легко делится: на секции и блоки, на подъезды и этажи, на стояки и лежаки. Собственность первого подъезда не может быть собственностью второго и тем более десятого подъезда. Авторы ЖЭУ – это лунатики или марсиане.

  2. ЖЭУ, ЖЭК ДУ и прочие конторы с РСУ и трестами и управлениями мы прошли ХВАТИТ дурить ОБЫВАТЕЛЕЙ. ЖКХ, ЖЭУ, КСК,( потребительские или ПРОИЗВОДСТВЕННЫЕ или КОММУНИСТИЧЕСКИЕ дома– ВСЁ это арсенал бывшей КПСС!!!

  3. Входная дверь в дом служит не площади пола (это абсурд) а служит людям, лифт служит также людям, электричество и освещение служит людям, отопление служит людям. Вывод простой оплата эксплуатационных затрат разработана по методикам ЖКХ и жилищной инспекции и тепловой инспекции и ТЕПЛОКОММУНЭНЕРГО _это обман. САМА ОПЛАТА ОСТАЛАСЬ КАК ПРИ КОММУНИЗМЕ: “всем сёстрам по сергам”, “всем жильцам по тарифу общей площади помещения”,”всем абонентам оплата за отопление по полу: площади пола имущества ( как холодного, так и тёплого, так и горячего воздуха!? Прочтите сказку для детей Чуковского ” ПУТАНИЦА” Хороший пример как наши чиновники ЖКХ понимают тушение пажара на море, которое кстати не может гореть. Назовите АВТОРА ЖЭУ (управления домом или ОБЪЕКТОМ КОНДОМИНИУМА)

  4. Надо же додуматься теплоэнергетикам нахально внедрить своё теплоснабжение в дом по четырём трубам??? Две трубы закрытой системы отопления (в квартире однотрубная последовательная по схеме “сверху вниз” для одних или наоборот”снизу вверх” для других). По первой схеме радуются жильцы верхних этажей, по второй схеме им плохо им достаётся остатки температуры воды. Почему? Потому что, в ЗАКРЫТОЙ ОДНОТРУБНОЙ СИСТЕМЕ ОТОПЛЕНИЯ объём всегда ОДИН и тот же, так как трубы и радиаторы не резиновые и имеют конкретный фиксированный объём. ВОДА является ТЕПЛОНОСИТЕЛЕМ или носителем ТЕМПЕРАТУРЫ- это и есть изюминкой отопления. Именно Температура является главной характеристикой энергии. Поставить надо датчик температуры на поверхности радиатора и счётчик сумматор времени. Объём воды в радиаторе по паспорту известен, а произведение одного градуса температуры на грамм воды -это и есть калория. Калория величина микроскопическая. Нам на практике нужны величины в тясячах раз раз большие и даже миллионы. Почему энергию отопления не измеряют в доме постоянной величиной конкретным объёмом воды в радиаторах и трубах, а приняли считать абсурдным измерителем площадью пола помещения. Махинаторы и мошенники опомнитесь. Ваша ложь давно вышла на солнце из тьмы ночи незнаек.

  5. Господа опомнитесь! Ругая КСК, мы ругаем самих себя. Тупик мышления. Как можно ругать самого себя и отказываться от себя. Чушь да и только. КСК – это ОБЩЕСТВЕННАЯ ни за что не отвечающая организация собрания жильцов и постоянного органа правления. Как правление непрофессионалов и случайных людей, которым надо знать как живут другие (любопытствующие до чужой собственности) могут управлять чужой собственностью по доверенности от незаконного ПРАВЛЕНИЯ (отсутствия легитимированного числа членов на собрании КСК – это вторая чушь!!!) Как можно осуществить оплату мнимых услуг без индивидуального договора, почему сами услугодатели живут и работают без ДОГОВОРА. Почему навязаны кем то такие услуги которые не нужны одним, но нужны другим.Неужели КСК это отрыжка коммунизма,но с отличием оплаты по едокам или по площади пола или по числу прописавшимся на эту площадь!!!???

  6. КСК или коопераитв собственников квартир – это мы сами и есть по Закону, чег кивать на рожу, если рожа крива. Не умеем работать и управлять сами виноватые. Поэтому все кому не лень спихнули все услуги на КСК. Особенно усердствуют энергетики тепла. Они даже свою энергию (гигакалориях) превратили в имущество всего дома по измерителю (квадратного метра общей площади пола Радуются одни и плачут другие. Усреднили и обезличили эти последователи разбоя и воровства.Видимо их кумир разбойник и бандит Прокруст в аду радуется.

  7. Известный, когда то политик Татьяна Квятковская, десять лет назад пыталась внедрить особый Закон “О КСК”. Многое ей удалось изменить, даже Парламент, а вот КСК остался и остаётся, как лучший из лучших образцов управления жилым фондом страны. Почему!? Мне лично понятно, так как приватизация прошла криминально и кто то не хочет ворошить прошлое. Зачем портить нервы уважаемым и обогатившимся “Воздухом” людей. Для нас главное стабильность и ещё раз стабильность. Богатство даже наворованное должно быть стабильным и гарантированным и бедность должна молчать и не трепыхаться. Каждому сверчку. свой шесток. ЖЭУ и КСК -это разные юридические понятия. ЖЭУ всего то подрядчик и не хозяин, агент рынка. КСК – это субъект права по управлению “ОБъЕКТОМ КОНДОМИНИУМА”, поэтому не путайте божий дар с яичницей. Пока действует Закон “О жилищных отношениях”, нас собственников квартир и помещений будут принуждать жить по правилам КОММУНИЗМА, не по правилам буржуазного права. УЧИТЬСЯ,УЧИТЬСЯ и ЕЩЁ раз УЧИТЬСЯ.на своих ошибках, мы продолжаем

  8. Государственное центральное теплоснабжение продолжает свою политику по теплоснабжению городских объектов. Являясь монополистом в сфере энергетике. эта отрасль коммунальных услуг унаследовала всё то негативное, что накоплено было в СССР. Единый тариф на отопление (квадратный метр общей площади помещения или квартиры) и оплата горячего водоснабжения по числу жильцов прописанных в квартире или жилом помещении. Эти величины имели согласование в налоговых службах и статистических ведомствам. Поэтому эти тарифы на тепло и горячую воду так прикипели к нам, что стали нашим несчастьем и уродством и полным абсурлом при буржуазном праве и рыночным отношениям. Мы по сути платим налог принудительный за коммунальные услуги (тепло и горячую воду), который отвечает коммунистическому мировоззрению (хрущёвскому коммунизму). Всем сёстрам по сергям. Примитивная уравниловка при которой одни радостно потирают руки, а другие горько плачут , а третьи равнодушно взирают на это, так как они золотая середина: ни рыба – ни мясо. А где же Закон оплачивать по количеству и качеству фактическую услугу потребления. Закон, что дышл куда судья повернёт, туда и вышло. Так то мы и живём. И что то хорошего ждём.

  9. Почему горячее водоснабжение стала проблемой?! Причина одна, у энергетиков нет желания полностью ликвидировать центральное горячее водоснабжение (ЦГВ). Кстати эта услуга легко решается уже другими не централизованными методами в том числе: “Аристонами”, газовыми нагревателями и титанами. Технически это решить можно очень просто. Надо поставить в каждой квартире тепловой узел и заменить однотрубную систему отопления на закрытую двухтрубную систему теплоснабжения с постоянной гарантированной температурой горячей воды на вводе 80 градусов. Вот и всё новое техническое решение проблемы. Каждый кто хочет может поставить себе маленький бойлер емкостью до 150 литров, который имеет закрытый змеевик. Этот змеевик можно легко подключить к центральному двух трубному теплоснабжению. Вся разница в том, что ЦЕНТРАЛЬНОЕ ТЕПЛОСНАБЖЕНИЕ будет работать круглый год по летнему и зимнему режиму. Отопительного сезона и летнего сезона просто не будет. Так как в квартире стоит бойлер с горячей водой температурой 65 градусов, то в сильный мороз его можно использовать в качестве теплового источника на отопление квартиры. и временно в сильные морозы не пользоваться горячей водой. Опять к слову: температура горячей воды на отопительный период составляет плюс 54 градуса при средней температуре наружного воздуха в городе Семипалатинске минус 8 градусов по СНиП, кстати эта средняя температура ниже температуры горячей воды 65 градусов, и тем более 70 градусам на обратном трубопроводе районной большой котельной или ТЭЦ.

    1. Пока будет в Законе коммунистическое понятие “ОБЪЕКТ КОНДОМИНИУМ”, где торжествует УРАВНИЛОВКА и СОЛИДАРНОСТЬ по принципу правилу ПРОКРУСТОВО ЛОЖЕ я твёрдо говорю: никакой ТЕРМОМОДЕРНИЗАЦИИ не состоится. ЭТУ пресловутую ТЕРМОМОДЕРНИЗАЦИЮ подменили КОМПЛЕКСНЫЙ КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ за счёт наших АМОРТИЗАЦИОННЫХ ФОНДОВ, которые УКРАЛИ ловкие УЧРЕДИТЕЛИ жилищно-коммунального хозяйства. Всё стареет и память прошдого для дураков пропита или забыта. Этим и пользуются ” труженики” ЖКХ, авторы ТЕРМОМОДЕРНИЗАЦИИ по солидарной схеме отремонтировать: ЧУЖОЙ подвал, ЧУЖУЮ крышу, ЧУЖОЙ угол и чужое окно и утеплить ЧУЖУЮ торцовую стену углового помещения (спальни). Оставить как есть ОДНОТРУБНУЮ систему, при которой одним жара, а другим холод. Разбойник ПРОКРУСТ оставил своё дело в надёжные руки. Грабь награбленное и дури лохов.

  10. Наши приборы отопления и наши раздельные трубы (стояки, подводки) -есть самые лучшие приборы учёта воды, которая в квартире должна находится постоянно, а не сливатся каждую весну после окончания отопительного периода. Летом в наших приборах отопления и трубах должна находится вода, ОПРЕССОВАННАЯ!!! Которая не циркулирует, до начала отопительного сезона и имеет температуру окружающей среды, где находится радиаторы. Началом отопительного сезона нормы СНиП считают температуру СРЕДНЕСУТОЧНУЮ наружного воздуха ниже плюс восьми градусов тепла. Этот период разный и зависит от массивности ограждающих конструкций. Массивные стены и перекрытия имеют больше возможностей сохранять тепло воздуха в помещениях. Поэтому квартиры с толщиной стены 77 см и в старых домах 90 см, могут сохранять температуру довольно долго 5 дней (пятидневка). Стены не массивные легкие даже в течение суток остывают при температуре наружного воздуха плюс 10 градусов и помещения надо отапливать хотя бы камином. Этим пользуются наши энергетики и ждут ПРИКАЗА городского НАЧАЛЬНИКА, когда начать топить. ТАКИЕ У НАС глупые ПРАВИЛА,

  11. Наши приборы отопления и наши раздельные трубы (стояки, подводки) -есть самые лучшие приборы учёта воды, которая в квартире должна находится постоянно, а не сливатся каждую весну после окончания отопительного периода. Летом в наших приборах отопления и трубах должна находится вода, ОПРЕССОВАННАЯ!!! Которая не циркулирует, до начала отопительного сезона и имеет температуру окружающей среды, где находится радиаторы. Началом отопительного сезона нормы СНиП считают температуру СРЕДНЕСУТОЧНУЮ наружного воздуха ниже плюс восьми градусов тепла. Этот период разный и зависит от массивности ограждающих конструкций. Массивные стены и перекрытия имеют больше возможностей сохранять тепло воздуха в помещениях. Поэтому квартиры с толщиной стены 77 см и в старых домах 90 см, могут сохранять температуру довольно долго 5 дней (пятидневка). Стены не массивные легкие даже в течение суток остывают при температуре наружного воздуха плюс 8 градусов и помещения надо отапливать хотя бы камином. Этим пользуются наши энергетики и ждут ПРИКАЗА городского НАЧАЛЬНИКА, когда начать топить. ТАКИЕ У НАС глупые ПРАВИЛА,

  12. Могу бесплатно (по коммунистически) поделится со всеми сколько мне нужно энергии на отопление своей квартиры и сколько должна стоить мне навязанная ПРАВИТЕЛЬСТВОМ, так называемая ” ТЕРМОМОДЕРНИЗАЦИЯ”. Я всегда стоял и стою на позициях ТРУДОВОЙ частной собственности, которую ЛУКАВЫЕ лжекоммунисты ЗАПРЕТИЛИ. и всё сделали ГОСУДАРСТВЕННОЙ или общенародной или ЧИНОВНИЧЬЕЙ. То что выгодно себе забрали, а то что негоже им остальному люду отдали “БЕСПЛАТНО” Гуляй МУЖЧИНА! Странно получается, в моей квартире проходят общие на весь этаж стояки- трубы, которые чиновники ЖКХ считают раздельными, то есть ЧАСТНЫМИ, забыв сознательно одно ПРАВИЛО частной собственности ВЛАДЕТЬ, РАСПОРЯЖАТЬСЯ и ПОЛЬЗОВАТЬСЯ своим имуществом. Оказывается мне никто не имеет право зайти в мою квартиру и как в своей котельной, ОТРЕЗАТЬ мой частный раздельный стояк. Кто же здесь ПРАВ ВЛАДЕЛЕЦ квартиры или ГОРОДСКАЯ КОМИССИЯ из органов ВЛАСТИ!!! по борьбе со ЗЛОСТНЫМИ ДОЛЖНИКАМИ. Разберитесь ГОСПОДА сначала С КОНСТИТУЦИЕЙ, а затем ВВЕДИТЕ КОМЕНДАНТСКИЙ час или день и начинайте резать стояки в частных раздельных квартирах. У вас если крыша поехала, то запускайте непрошеных гостей и терпите издевательства от конторы ЖКХ и объекта ПРАВА – “ОБЪЕКТА КОНДОМИНИУМА” , Где всё в доме в доле, обыкновенной ДРОБИ, по ОБЩЕЙ ПЛОЩАДИ ПОЛА КВАРТИРЫ или МАГАЗИНА по продаже СОВЕСТИ и РАЗУМНОСТИ,

  13. Узнайте для себя: сколько воды находится в системе отопления вашей квартиры и потребуйте от чиновников ЖКХ паспорта на отопление своей кватиры. ОПУ и любые приборы учёта подарок от ЛУКАВОГО. МАХИНАТОРЫ и ловкие дельцы опутали нас своими общими на дом приборами УЧЁТА (ОПУ) или (ОДПУ) отопления. Мавроди бы позавидовал успешной АФЁРЕ Правительства в мае 1997 году. Именно господин КАЖЕГИЛЬДИН открыл ЗЕЛЁНЫЙ свет приборам УЧЁТА и до сих пор эти ПОБОРЫ в БЮДЖЕТ государства исправно поступают и радуют ЖКХ и НАЛОГОВИКОВ и СТАТИСТИКУ.

  14. Я считаю стратегической ошибкой оставить управление домом одним органом: КСК, или ТОО или само управлением. Правильным будет когда дом надо разделить котлеты отдельно от мух. Эксплуатацию домом решать по специальному ПРОЕКТУ до эксплуатации. т.е. выделить и отделить эксплуатацию архитектурных и строительных конструкций дома.от коммунальных услуг ( инженерных внутридомовых систем отопления, горячего водоснабжения, электроснабжения, лифтового хозяйства и других коммунальных услуг быта жителей дома. Теплоснабжение должно быть выделено раздельной услугой, как телефон или электроснабжение по абонентам без посредника КСК. Необходимо убрать всех посредников и решить наконец монтаж ДВУХТРУБНОЙ системой теплоснабжения до каждого абонента с устройством в каждой квартире теплового узла управления и учёта энергии. Каждая квартира или отдельное помещение или организация должна иметь ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ДОГОВОР с коммунальным предприятием. Сейчас это нарушение ЗАКОНА. Абонент получает коммунальную услугу от КСК минуя котельную или тепловой пункт. Само КСК (самоуправление) ни какой ответственности за некачественные услуги и тем более количество услуг не несёт, а сам поставщик энергии тепла пользуется каким то не ясным коммунистическим солидарным ( ПУБЛИЧНЫМ ДОГОВОРОМ) которого большинство абонентов знает только по слухам, одна бабушка сказала (ОБС). БЕСПРИДЕЛ глупости и АНАРХИЯ на лицо. НАГЛАЯ ЛОЖЬ И принудительный обмен, вот что торжествует в услугаах теплоснабжения. ЗЭКОВСКИЕ и ТЮРЕМНЫЕ правила и традиции закрепились в многоэтажных жилых домах и самое страшное, что они множатся и размножаются и абоненты не хотят платить за мнимые услуги тепла, когда абонента лишили права отключить холодны радиаторы или слишком горячие приборы отопления. Энергетики нахально принуждают оплачивать то, что абоненту совершенно не нужно. КСК не имеет права заниматься эксплуатацией и ремонтом систем теплоснабжения в доме и тем более коллектив жителей дома , создав САМОУПРАВЛЕНИЕ, занимается не своим делом транспортировкой тепловой энергией. Самоуправление в коммунальной сфере -это произвол и глупость в квадрате. Техника не терпит не профессионалов. Дилетантам там не место.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Close