Главная / Публикации / Сезонные обострения?

Сезонные обострения?

prorvalo-trubuНа 11 ноября 2013г. планируется проведение заседание Общественного Совета г.Семей. Одним из вопросов повестки дня значится рассмотрение предложения по совершенствованию системы ЖКХ города. На наш сайт уже поступают отзывы на эти предложения.

О, Боже! Осень. Опять сезонные обострения.

Современный типаж людей с сезонными обострениями отличается от прошлых. Если ранее преобладали «Наполеоны» и «Прокуроры», то теперь многие выдают себя за специалистов муниципального управления и ЖКХ. По-видимому, чувствуют образовавшуюся нишу и дефицит профессионалов. Один представляет себя в образе старого инженера-коммунальщика, причем не где-нибудь, а на страницах областной независимой газеты, другой при упоминании ЖКХ начинает рисовать свастику, третий, навешав на себя знаки почетного строителя и борца за ликвидацию Семипалатинского полигона, строчит опусы на тему как перереформировать ЖКХ.

Так вот хотелось бы посоветовать «выдающимся» экономистам, столь же «почетным» строителям, проктологам и гинекологам и иже с ними, прежде чем выносить на суд общественности свое далеко не профессиональное дилетантское мнение, пройтись, как говорилось раньше, по курсу молодого бойца. Есть множество специальной и популярной литературы, позволяющей проникнуть в основы жилищного и коммунального хозяйства. Для любителя экономики, возьмем, к примеру, учебник «Жилищная экономика» под редакцией Генри Поляковского (в переводе с англ.) или серию книг Фонда «Институт экономики города»: «Демонополизация управления и обслуживания жилищного фонда», «Как эффективно управлять жилищным фондом: Теория и практика», «Договорные отношения в жилье» и многое, многое другое. Даже наш Восточно-Казахстанский технический университет им. Д. Серикбаева в проекте «Профессионализм управляющих – жилищной реформе», еще в 1999 году, выпустил пособие для управляющих «Управление объектами недвижимости в кондоминиумах». Но, что не менее важно, все эти понятия должны строиться на основе понятий о муниципальном управлении. Советую обратиться к учебному пособию «Муниципальное управление» от Российской академии государственной службы при Президенте Российской Федерации. К великому сожалению изданий казахстанских авторов по этому профилю нет.

Чтобы научиться читать, нужно, как минимум, знать азбуку. А вот со знанием азбуки муниципального управления и одного из его направлений – ЖКХ, у нью-реформаторов явно плохо.

Им глубоко ненавистны такие понятия как «Демонополизация», «Развитие конкуренции», да и само «Управление» далеко не в почете, так же как и «Рыночные принципы».

Они из времен дикого рынка и все их рассуждения исключительно «по понятиям». И ладно бы было, если бы это не выносилось за пределы «Палаты №6», а то ведь все двигается в массы. И это подхватывают и разносят далее всякого рода «сутяжники», для которых милое дело побузить, не разбираясь в сути.

Ну и конечно, опираясь на имеющиеся теоретические основы, важно использовать практический опыт, особенно в такой социально-значимой сфере как ЖКХ.

И в каком бы корпусе не числился чиновник в А, или Б, а может в Ё, К, Л, М, или Н, он должен быть, прежде всего быть профессионалом в управлении, будь то город, село, дом или производство.

Когда в городе активно, можно даже сказать, чересчур, проводилось реформы, а в этом тогда действительно был обоюдный интерес, как власти, так и народа, немного было сподвижников, движителей преобразований. Сейчас же появилось демагоги, бьющие себя в грудь и утверждающие, что были активными сторонниками другого сценария реформ. Цитирую: «Между тем, мы еще в 1995 году предлагали создать обслуживающие предприятия…» Должен вас огорчить, господа хорошие, что в 1995 г. еще сохранялись жилищно-эксплуатационные предприятия, которые были выведены из треста жилищного хозяйства в свободное плавание.

Сегодняшние «реформаторы», видимо, в это время где-то отсутствовали.

Отрасли, в которой сформировались объединения собственников, нужны были подрядчики, способные профессионально выполнять работы по содержанию и ремонту жилья. И эту сферу услуг необходимо было развивать, закладывать конкурентные основы.

Но тогда свобода помутила головы бывшим домоуправам, да и на правительственном уровне (тогда Н.Радостовец и Т.Квятковская), не говоря уже о местном, все активнее звучал лозунг «долой домоуправления». И все наши потенциальные подрядчики, как говорится «сдулись». Дольше всех продержалось 11 ЖРЭП. Конечно же, в процессе развала были интересы не очень чистоплотных людей, которым хотелось прибрать к рукам производственные базы, машины и механизмы. И плевать им было на сохранение и дальнейшее развитие отрасли

И сделали из КСК жалкое подобие ЖРЭП, во главе с бывшими, не состоявшимися милиционерами, медиками, педагогами, проктологами и гинекологами. А по-другому, те, кто стоял в то время у руля в городе просто не умели, да и не знали как.

В одной из телепередач, к чиновнику, без конца повторявшему, что жители должны все и вся, обратилась женщина с вопросом: «А вы умеете делать ракеты?», на что чиновник, в ранге министра, ответил отрицательно. Последовал ответ женщины: «А я умею делать ракеты, но не умею и не имею возможности контролировать выполняемые в моем доме работы».

Я думаю, что большинство наших жителей присоединятся к ее словам. Кто будет осуществлять контроль, планировать работы, искать и реализовывать возможности для эффективного использования общего имущества собственников жилья, для привлечение дополнительных финансов, сверх платежей собственников, для вложения их в повышение уровня жилищного комфорта, улучшения технического состояния дома.

Приведу пример работы одной управляющей компании г. Новосибирск. За три года компания привлекла на содержание и ремонт находящихся в управлении домов 100 млн. руб. И это сверх платежей жителей. Вот это настоящий эффект управления.

Современным псевдо реформаторы, надо сказать, всю свою жизнь проходившим в подрядчиках, очень ненавистно сами понятия «заказчик», «Управляющая компания», которые и в прежние времена не давали им вольготно получать не заработанные деньги. Сегодня они предлагают создать в городе монстра-монополиста, которому будет море по колено. А самое главное, он будет государственным, или аффилированным с властными структурами.

У кого сегодня контрольные функции? Имеется Отдел тепловая инспекция, но она подразделение тепловиков и понятно, что в этом положении контролировать саму себя, себе дороже. Жилищная инспекция не имеет реальных властных полномочий.

Где контролирующие подразделения в предлагаемой структуре? В составе монстра-монополиста. Будет эффект? Однозначно нет. Есть ли в Управлении ЖКХ, специалисты, способные на эффективный профессиональный контроль? Ответ тот же. Есть ли интерес к такому контролю, естественно в интересах населения? Откуда ему взяться? Проще бумажки перекладывать, да отписки по шаблону писать.

Простой пример. С завершением прошлого отопительного сезона тепловики перекрыли горячее водоснабжение (опять-таки с предложением к жителям войти в положение). Смотрим утвержденные Правительством Казахстана «Правила предоставления коммунальных услуг». В них оговаривается режим предоставления услуг по горячему водоснабжению круглосуточно в течение года. Явное нарушение, при котором житель должен получить определенную компенсацию за снижение уровня комфорта. Кроме того, отсутствие нормативного горячего водоснабжения повлекло за собой увеличение потребления электроэнергии, при котором значительная часть жителей выскочила за пределы так называемых «социальных» норм. Увеличились также объемы холодного водопотребления (хорошо еще там нет пресловутых «социальных» норм). Кто в данном случае остался в накладе? Население. Кто, в данном случае, встал на защиту населения? Кто и как должен регулировать ситуации в подобных случаях? Вопросы без ответа. И таких примеров множество.

На сегодняшний день в отрасли полный беспредел. Однако это мое мнение. Многие чиновники настолько свыклись с этим, что считают это нормой. Житель, как собственник, активно вытесняется из процесса управления своим имуществом. И это одна из главных современных проблем.

Путать управление и сервисную деятельность, также как и совмещать их нельзя. Не может подрядчик, грубо говоря, забивающий гвозди, профессионально решать вопросы управления многоквартирным домом. Да и интересы у него другие. Поменьше сделать, но больше получить. Заказчик, или так нелюбимый Управленец, заинтересован в том, чтобы работ было сделано больше и с хорошим качеством, заплатить за это оптимальную цену. Для этого его и нанимает собственник жилья.

Нам предлагают единое предприятие по обслуживанию кондоминиумов (проще и правильнее говоря, по содержанию и ремонту общего имущества). А при возникших проблемах, которых будет множество, будут, в том числе и чиновники, рекомендовать (это любимое слово в чиновничьей среде) населению (которое, в большинстве своем, специализируется, образно говоря, на создании ракет) самим контролировать все производимые работы.

Вот на это и рассчитывают псевдо реформаторы. Создать неконтролируемого подрядчика и забивать ржавые гвозди, получая за них по цене серебряных костылей.

В этом случае, действительно, профессиональное управление в интересах собственников не нужно, не нужны объединения собственников, да и желательно, чтобы собственники вообще не путались под ногами. Сами планируем то, что нам выгодно, сами выполняем, что нам удобно. А кто нас будет контролировать? Городские, так называемые инспекции? Да у них серьезных полномочий нет. Жители? Да они в этом деле ничего не понимают. Правоохранительные органы? Да они давно от этого дела открестились.

Принятый в 1997 году закон РК «О жилищных отношениях», даже после последующих изменений и дополнений остается все еще далеко не совершенным. Сейчас все чаще встречаются высказывания, что Закон «О жилищных отношениях» есть, а самих отношений нет. И это, наверное, справедливо. Посудите сами, с каждым годом, население все более утрачивает права на управление своим имуществом. Многие «управленцы» из КСК сами признаются, что не внимают замечаниям и предложениям собственников и делают то, что считают выгодным. Многие дома уходят из состава КСК. И не смотря на то, что названный выше закон предполагает выбор одной из четырех форм управления, на практике у населения такого выбора нет. Народ, устав от беспредела работников КСК, не может прийти ни к чему другому. Как вы считаете, кто должен дать населению возможность выбрать другую форму управления своим многоквартирным домом, отвечающим высоким профессиональным требованиям? Ведь у многих людей жилье единственное значимое достояние, которым оно располагает. Ссылаясь на высказывание Президента страны подобные вопросы должны решать чиновники, государственные служащие, служащие в интересах населения. Акцент во всей жилищной политике должен строиться на создании конкурентно способного профессионального управления (работающего в тандеме с общественным самоуправлением), а также профессионального сервисного обслуживания жилья. Ну и конечно на развитии рынка услуг по управлению домами и рынка услуг по содержанию и ремонту домов.

Акцентируя внимание читателей на профессиональном управлении необходимо сказать о том, что это новый вид бизнеса, работающий в интересах собственника жилья. И этому бизнесу нужно учиться.

В наше время в литературе все более модным становится такое течение как, своего рода, продолжение жизни былых литературных героев, таких как Шерлок Холмс, Алиса из страны Чудес, граф Монте-Кристо и др., но уже другими авторами. Определенный интерес вызывают книги Шляхова А. о закулисной жизни медицинских учреждений и т. п. Дерзайте, пишите например продолжение «Молодой гвардии» или о жизни сельских строителей. И не лезьте туда, где вы, мягко говоря, Not competent.

Это очень мягко, хотя хотелось бы использовать образ домашнего животного и южный фрукт. Пользы будет больше, а самое главное, меньше будет вреда.

И напоследок совет. Учиться и лечиться и еще раз лечиться и учиться. Хотя, при таком рецидиве чаще бывает не в коня корм.

23 комментария

  1. Много значимый и само уважаемый господин Голиков! Зачем вы надели маску и прячетесь под именем Владислава Словенова. Маска я вас знаю.Вы чинуша от ЖКХ. Вы со-автор объекта кондоминиума, где всё наша всё моё, что плохо лежит и не вошло в раздельную собственность и стало общим долевым имуществом от пола или потолка. Вот уже скоро 16 лет как народ брыкается ногами от бесхозной аварийной собственности кондоминиума и управления им КСК. А воз и ныне там. Тешатся коммунальщики, приворовывают услугодатели, множатся взяткодатели и взяточники и расползается коррупция по всем весям управления и самоуправления. Видимо ни кто не читал литературы из вашего арсенала. Конечно это для ВАС обидно. Вы же фигура. Вы же гора на равнинах и степях Кахахстана. Всем там нью-реформаторам до ВАС далеко. Вы величина, Почему ВАС не пригласили работать в Академию коммунального хозяйства им . Панфилова. Видимо слабо. У меня к вам просьба: ликвидируйте оплату с общей площади пола, а затем люди займутся управлением или само управлением. Уравниловка и коллективная ответственость — вот главный грех ЖКХ!!! Александр Фадеев, он же одно фамилец с автором «Молодая гвардия»

  2. Куда исчезла моя статья:» Зачем нам приборы учёта энергии?» Дайте ответ пожалуйста.

    • Как экономит энергию тепла ОПУ (общий прибор учёта), если к нему нет исполнительных механизмов по регулированию нагретой воды, а тем более приборов по управлению температуры воздуха в помещениях дома. Каким таинственным методом происходит экономия?! Кто из чинуш ЖКХ ответи тза мошенничество по внедрению ОПУ стоимостью от 200 до 500 тысяч тенге на дом. У нас в СЕМЕЕ на 1000 домов если поставили эти сверх дорогие водомеры. население уплатило (практически за афёру и мошенничество) от 200 до 500 миллионов тенге. ГКП «ТЕПЛОКОММУНЭНЕРГО» из-за такой экономии тепла, не дополучило от населения миллиарды тенге. Вот почему наши энергетики банкроты. Если им раньше платили все по единой городской норме круглый гол, все 12 месяцев. То теперь почти 70 процентов домов по счётчикам стали платить меньше от 30 до 50 процентов. Каждый эконом счётчик экономит по разному. и тариф на тепло стал расти как на дрожжах. Кому говорить спасибо: Правительству, Акиматам и авторам внедрения ОПУ!!! К сему Фадеев

  3. я уже больше 10 лет долблю как дятел дуб номенклатуры ЖКХ. А им всё по ветру или по блатному до фени. Идёт игра в глухой телефон. Коммунальщики конечно слышат и возможно понимают что слышат, да жить хотят как жили эксплуатируя старые заезженные методы социальной справедливости по общей площади пола. А как же быть иначе, если в 1961 году была принята Третья программа КПСС съездом!!! Решения Съезда никто не отменил. Курс считается правильным,его и выполняют преданные делу коммунизма товарищи. Их не свернёшь с пути бесплатного и дешёвого, всем по одной норме, всем по пайке, всем по справедливости за исключением указанном в секретном и сов. секретном списках товарищей особо заслуженных, ОСОБО ОТМЕЧЕННЫХ РУКОВОДСТВОМ ПАРТИИ. Всем простым стоять в очередях и ждать, когда прейдёт светлое будущее. Если тебе указано твое место в хлеву не высовывайся. Молча плати за квадратный метр общей площади, каждый месяц до 25 числа, следующего за расчётным. Холодно или тепло ПЛАТИ. Сначала оплати а потом жалуйся сколько тебе хочется. Можешь всю жизнь. Если ты сутяжник и жалкий злостный должник. Простой человек рубаха парень, он не жмот, он соседу последнюю рубаху отдаст. А жмот нет. Злостный должник, нехочу указывать свою фамилию. Нас много…

  4. Почему главной причиной банкротства ГКП «ТЕПЛОКОММУНЭНЕРГО» признаны долги? Вся сила ВЛАСТИ набросилась на должников мнимых и реальных без разбора. Это опасный прецедент, кончится озлобленностью против энергетиков и солидарной оплаты по площади пола. Именно тариф за оплату общей площади пола стал основной причиной конфликта и банкротства монополиста энергетики. Вторая причина, это лоббирование мощных ТЭЦ!!! Будто бы все малые и даже средние котельные нерентабельные и только ТЭЦ самый выгодный источник энергии тепла и электричества. ЭТО глубокое заблуждение. Малые источники тепла являются более рентабельные из за огромных потерь тепла на тепловых сетях огромных котельных и даже ТЭЦ, которые в первую очередь строятся для выработки электричества, а отработанный пар является вторичным сырьём и возвратным энергетическим ресурсом. Котлы с высоким давлением очень дорогие и менее долговечные, чем котлы с низким давлением пара и воды. Стоимость тепловой энергии на простых котлах низкого давления намного экономичнее, сверх дорогих котлов агрегатов высокого давления. Однако энергетики принудительно навязали всем свою идеологию гигантизма. Фадеев

  5. Задумайтесь потребители энергии за что мы оплачиваем не качественные услуги!? Неужели слитая горячая вода в кубах и температурой 65 градусов имеет такую же стоимость, что и охлаждение (в среднем) температуры воды на отопление на два или три градуса в приборах отопления потребителя в пяти этажном доме. При этом при самом сильном морозе температура на подаче в первом приборе не может быть выше 90 градусов, так как температура на вводе первой задвижки выше 95 градусов запрещено подавать в жилые дома по технике безопасности и санитарным нормам!!! Какая же температура подаётся в последний прибор отопления в однотрубной системе отопления, если на выходе ( «обратке») температура по графику должна быть (хотя бы) 70 градусов. Вопрос? Почему одному подача 90 градусов, а другому (поскребушу) едва-едва 60 — 65 градусов. Второе, почему охлаждённую воду в котельную возвращают с температурой 70 градусов. Видимо её разбавляют горячей водой на вводе с температурой 95 градусов???!!! Зато оплата за слитую воду с температурой 65 градусов стоит (только в три раза дороже) почти как за слив холодной воды с температурой 8 градусов. Занимательная арифметика для обывателей. Проектировщик со стажем 50 лет.

  6. ЖКХ в любом формате требует ликвидации и разделения его на жилой дом отдельно,а все прочие коммунальные услуги отдельно, при этом все они должны быть самостоятельными и не связаны корпоративными узами Мухи отдельно от котлет. Мало было КСК один подъезд, всех объединили в один дом, оказалось и этого мало надо объединить несколько домов и пошло и поехало. Чем больше тем выше оклады у Председателей и конторщиков системы управления, Сборы с тысяч квартир и помещений, гораздо выше. чем у дома восемь квартир или даже 16 квартир. Людей руками водить и давать ценные указания предостаточно,Так мы и живем. Создать новые виды коммунальных услуг и рынок выбора этих услуг это не для нас. Мы карьеристы — участок мастер, два участка прораб, Четыре участка подавай управление.-дальше трест ещё дальше объединение , затем Главк. а потом и Министерство. Мечтать не вредно. На одного с сошкой — семеро с ложкой. Это мы проходили. Антимонопольный владелец квартирой.

  7. Сезонные обострения это явление коммунальное, человеку нужно тепло и горячая вода, а как Словенов передёрнул это житейское понятие на свой лад, против своих оппонентов на общем поле коммунальных услуг, которое к стати должно обрабатываться всеми: и коммунальщиками и частными компаниями и акционерами и конечно индивидуалистами. Видимо ревность к своей прикипевшей коммунальной собственности не даёт покоя господину Словенову. Видимо он считает только, и только одну идею профессионально правильной и научно обснованой. Начётчик всегда считает себя незаменимым специалистом и ему обидно, почему другие тоже имеют право на свои идеи и проекты по реформированию жилищно- коммунального хозяйства (ранее монопольного и государственного). Кстати я внимательно слежу за продвижением идей Словенова по внедрению управляющих компаний. Что то слабо идёт эта компания даже при поддержки её городским управлением ЖКХ. Видимо что то там заело. Механизм плохо работает. Не узнав причину безразличия собственников коммунального имущества, нельзя реальность самих вещей отнести только к управлению, контролю и организации. Всё это есть. А дело стоит на месте. Не наше это дело и не наше это имущество, а навязанное кем то сверху. Сплошной идеализм у господина Словенова.

    • Ответа до сих пор нет и наверное не будет. Отжившее тянет всех к себе. Бесплатное и льготное так манит, так манит… оторваться от этого совки не могут.

  8. Долги замучили почему то в основном поставщиков тепловой энергии с квадрата пола помещения или по формуле пол, потолок палец. За то что приборы отопления чуть тёплые или наоборот очень горячие — платить надо одинаково по абсурдной не имеющей ни какого отношения к энергии тепла величине измеряемой почему то квадратным метра пола. Больше площадь пола — больше оплата. Абсурд, глупость, статистика, абстракция какие ещё культурные эпитеты надо доносить через глухой телефон коммунальщикам, а сколько матерных слов в их адрес они слышат, но упрямо молчат. Как будто бы всё о, кэй! У них один ответ нужна ТЭЦ!!! Зальём тогда вас и теплом и горячей водой , как в Павлодаре или Экибастузе. Тридцать миллиардов государство вбухало на реконструкцию только одной ТЭЦ-1, которой пользуются только чуть-чуть больше двадцати процентов населения города Семей. Всё как было, так и осталось. Одни окна держат от жары, а другие кутаются в одеяла, да жгут камины от электричества. Каждому свое по цепочке последовательно . Первому по очереди температура 90 ,Второму только 85 а поскребышу хватит и 65 градусов. Труба то одна. Кранов добавить или убавить тепло проектом не предусмотрено и кроме этого запрещено устанавливать краны регулирующие тепло в помещении. Это же цинизм высшей пробы от коммунальных служб города. Люди просят двухтрубную систему отопления с отдельным вводом каждому абоненту. А воз и ныне там. Ждём ТЭЦ-3. Смешно, как жить с одной трубы. Ау! Умники телепаты и воры.

  9. Национальная палата ЖКХ и строительства разработала и предлагает новую концепцию управления и содержания многоквартирного жилого фонда, поэтому господин Словенов может быть удовлетворён своей деятельностью по созданию УПРАВЛЯЮЩИХ КОМПАНИЙ. Я же хочу констатировать ворон ворону глаз не выклюет. Однако старое про коммунистическое управление домом на сотни собственников помещений останется проблематичным без внедрения границ разграничения в объекте кондоминиума по этажам, секциям, подъездам, блокам. До тех пор пока не решится вопрос кому принадлежит подвал, а кому крыша. До тех пор пока собственник квартиры не получит паспорта на свою раздельную (индивидуальную) собственность и совершенно отдельного другого паспорта на долевую собственность в многоквартирном доме, которой он реально (фактически) владеет, распоряжается и пользуется, то и эта концепция ЖКХ ни чего путного не даст. Всё будет как было и как есть. Демагогические лозунги всё наше, всё моё мы уже прошли на практике. Время ловких умников, популярных когда то солидарных идей, грабь награбленное и дели по едокам, давно закончилось Простота хуже воровства давно известная поговорка. Что делается быстро, жди рано или поздно для себя нерешённых проблем.

  10. Профессиональная управляющая компания- это попытка сохранить идеологию общей (государственной) собственности и не допустить самоуправление имуществом частником (хозяином) своей собственностью и совладением собственностью принадлежащей одновременно другому хозяину (частному, кооперативному, акционерному И государственному лицу). Конституционное ПРАВО владеть и распоряжаться и пользоваться своим имуществом до сих пор не реализовано личностью, из-за традиционного сознания человека, что якобы государство всё может и вполне может навязать хозяину свою идеологию управления частным имуществом. Например: отопление квартирой (любым помещением) хозяин не может реализовать из-за отсутствия у него приборов по регулированию поступления воды в приборы отопления. Парадокс!!! Собственник лишён права управления качеством отопления. Неужели управляющая КОМПАНИЯ (господина Словенова) получит такое право. Это же смешно. Сам хозяин не может заменить однотрубную систему ( неуправляемую солидарную) на двухтрубную (управляемую индивидуальную). Зачем тогда афишировать ПРОФЕССИОНАЛЬНУЮ УПРАВЛЯЮЩУЮ КОМПАНИЮ, которая точно такая же беспомощная контора, как КСК (ПКСК, ТОО, производственный или потребительский и даже Ассоциация всех КСК и прочих контор). Если нельзя решить проблему УПРАВЛЕНИЯ радиатором, зачем браться за управления домом. Абсурд мышления по созданию УПРАВЛЯЮЩИХ КОМПАНИЙ п о л н ы й. Оппонент Фадеев.

  11. Профессионал не может гарантировать хорошие или плохие услуги, так как понятие профессионал всего то даёт покупателю понятия, что этот человек специалист своего дела и не первый год обманывает ( а может и не всегда обманывает или даже работает честно, но иногда заблуждается) своих клиентов на самом высоком уровне и с ним просто так даже простой вопрос не решить. Профессиональный обманщик работает годами, пока какой -нибудь (чаще не профессионал, а мудрый мужик) не раскроет тайну » мадридского двора». Кстати большинство начальников считают себя хорошими специалистами именно в коммунальном хозяйстве. Какую сложность имеет обыкновенный чугунный радиатор М-140 и М-90, или труба на вводе условным диаметром 20 мм. и тем же диаметром на выходе. Сложность там «инженерная»?! Это же чушь на дурака. Однако как чиновник профессионал этот простой факт передёрнул на профессиональную компанию. На одного слесаря рабочего оказывается надо хотя бы поставить старшего (звеньевого) затем более авторитетного рабочего бригадира, и этого мало нужен техник или инженер. И все они профессионалы. Во всяком случае у них аттестаты, свидетельства, рекомендации и тем более дипломы имеются. Остальное не важно.

  12. Что и говорить наше печатное слово ( в основном гуманитариев: педагогов, историков, филологов и поэтов жизни, плюс к ним юристов и экономистов- бухгалтеров) хорошо воздействовало на обывателя. Для него основы технической грамотности , физические величины энергии и мощности стал окончательно тёмным или наоборот белым пятном в глазу. Если каждый день долбить и долбить что единица энергии и мощности одна величина — кВт или того не лучше, кВт/ч.,Кстати, кВт/ч означает удельную мощность размерности микроэлектроники. Это величину наши филологи уменьшили в 3600 раз, и произвели действие, если мощность двигателя (генератора) один киловатт разделить на 3600 секунд!!!??? Видимо физики и лирики ни когда не поймут друг друга. Нынче демагоги юристы и экономисты, банкиры и финансисты правят бал. Им физика проза — дочка чернушка.Энергия -это процесс и действия умножения работы мощности двигателя (генератора) на время Как просто. Вращался генератор 3600 секунд или час получи от него энергии 3600 кВт* секунд или кВт* час. Компьютер не виноват, что точка умножения на клавиатуре отсутствует. Поэтому все пользователи как хотят, так и пользуются знаком умножения. В том числе и знаком деления «/» и наком внимания или примечания звёздочкой «*» или тире в ыражении кВт-ч, Если тире имеет короткую длину , то она напоминает точку или чернушку дочку…

  13. Объём воды в радиаторах и трубах в каждом помещении (квартире) постоянный и он известный проектировщикам. почему сами хозяева (собственники) об этом ничего не знают!?

  14. Зачем нам нужен общий на дом прибор учёта (ОПУ) отопления, если она закрытая. Объём воды в системе постоянный и конкретный. Система не резиновая больше не примет, но её можно забить ржавчиной, если каждый год сливать воду и промывать только трубы.. Такая промывка ВРЕДИТЕЛЬСТВО. Так как вода в радиаторах течёт очень медленно (затекает). Любой радиатор по сути — ЭТО ГРЯЗЕВОЙ ОТСТОЙНИК, Поэтому объём воды в системе отопления каждый год становится всё меньше и меньше. Грязь и ржавчина ни куда не исчезает из радиатора, а только уплотняется. Чтобы очистить радиатор от грязи , его нужно снять и промыть на улице или в ванной санузла. А что же тогда считает ОПУ. Оказывается транзит воды в системе дома. Сколько вошло и сколько вышло воды. Внимание!!! Это очень важно, в закрытой системе приход и расход равен НУЛЮ, при условии- если нет течей из аварийных и старых систем отопления и воровства (слива) воды умышленного и нормативного для второго. Сторож ОПУ нужен!, Но кому? Оказывается продавцу товара и услуги. А нм потребителям тепла, то же нужен сторож, только свой замок —КРАН…

  15. Задача для судей. В последнее время они приняли правомерным не считать и не пересчитывать бухгалтерские справки рассчитанные по площади пола на основание показаний ОПУ (для тех кто не знает «общий домовой прибор учёта»). Легко стали жить продавцы энергии тепла. Тепло превратили в площадь пола помещения. Внимание! Теперь ПОЛ стал мерой тепла любого помещения: отапливаемого и неотапливаемого, холодного и утеплённого, обогреваемого или нет. Пол над перекрытием тёплого помещения или холодного, по грунту или леднику. Для поставщика тепловой энергии — это всё совсем не важно. Ему важно знать ОБЩУЮ ПЛОЩАДЬ ПОМЕЩЕНИЯ . Именно пол притом общий стал по воле юристов ( прокуроров, адвокатов и судей) правомерным инструментом измерения энергии тепла по факту!!! Что это. Дайте ответ самодурству.

    • Прошло сколько времени… Почти год!? Странно ни кому оказывается не интересно знать, что нас чиновничество дурит и будут дурить. Массовый обман — это не воровство, а это есть БОЛЬШАЯ ПОЛИТИКА. Война — это не убийство, а это продолжение политики… Так мы и живём… Равнодушие ко всему. Паралич воли…

  16. Раньше когда люди мерили воду вёдрами или баками, никогда не было спора сколько вёдер воды потребитель израсходовал. Почему же энергетики не желают считать количество воды по объёму воды в приборах отопления. Наверняка это совсем не сложно сделать.Одна секция радиатора М-140 вмещает 1,43 литра воды, 100 секций — это 143 литров. Зная количество воды в радиаторах и её температуру легко определить расчётом количество энергии в результате изменения температуры в радиаторах используя конкретные индивидуальные графики температур наружного воздуха и соответствия температуры воды этому графику. Всего то надо знать температуру воды в приборе отопления. современными термометрами с учётом корректирующих коэффициентов в большую или меньшую сторону в зависимости от расположения радиатора по высоте этажа и давления воды в приборе отопления, а также коэффициента теплоотдачи радиатора. Принятый энергетиками метод ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ ПОЛА — есть мошенничество и обман потребителя энергии по вине ГЕНСЕКА КПСС , который провозгласил КОММУНИЗМ -где всё будет бесплатно и всем по норме. Абсурд до сих пор работает и побеждает логику и здравый смысл. Всем не хватит, а казарменная коммуналка есть военный коммунизм троцкизма.

  17. Прочитал новую статью Владислава Голикова » ЖКХ. Очередные игры с законом». Оказывается дом, если он ОБЪЕКТ кондоминиум ( объект права собственности только непонятно какой: то ли общей, то ли раздельной плюс общей, то ли особой формы собственности). Сначала надо разобраться, а есть ли многоквартирный дом частным имуществом?, а уж затем говорить о земельном участке на котором стоит дом. Земельный участок выделен Государством, которого уже нет более 20 лет. В СССР земля принадлежала Государству, ЖКХ это отдел Государства, поэтому в городе Семей жилые дома получали землю в бессрочное пользование. О каком нарушение закона сообщает читателям Владислав Николаевич. Может быть, он хочет нас заставить выкупать землю или того хуже платить аренду за земельный участок на котором стоит дом. Кстати земельный участок имеет конкретную площадь. он был закреплён за домом актом отвода земельным участком бесплатно и бессрочно для строительства конкретного дома или квартала или микрорайона. Закон обратной силы не имеет. Дом может законно стоять на земле. которую ему государство выделило. И ни какой аренды и тем более изменения границ участка нельзя производить без изменения статуса дома особым решением местных органов власти и согласовании с вышестоящими инстанциями, согласно Конституции Республики Казахстан. Собственники квартир землю получили, как довесок к квартире. Землю они не покупали (она бесплатная), у ней нет цены, и она осталась государственной. Если земля не имеет цены, о какой цене аренды идёт речь. Это же нонсенс права.

  18. Десятки лет я хочу оплачивать услуги центрального отопления за фактическое количество полученной энергии и что же до сих пор мне настырно предлагают солидарное и публичное правило оплаты по тарифу с общей площади квартиры. Это правило внедрили после крушения СССР и социалистической экономической системы (1990 -91 году) в период хаоса всей политической системы и возрождения частной собственности на орудия и средства производства. Коммунальные услуги в том числе отопление квартир были почти бесплатными, так как львиную долю затрат за энергию брало на себя государство. Оплата носила чисто символический характер. Оплата отопления однокомнатной квартиры жилой(только по расчёту отапливаемой части квартиры) площадью 18 квадратных метров стоил 260 копеек по тарифу 14 копеек за квадрат пола жилой площади в месяц. Это пять стаканов газированной воды с сиропом или килограмм ржаного хлеба, Оплата производилась все 12 месяцев в году. Счётчиков тепла не было, зачем считать воду если по проекту можно узнать объём воды в системе отопления любой квартиры и объём воды в закрытой системе отопления всего дома!!!. Кто надумал считать воду сколько пришло и сколько вернулось обратно в котельную. Вода в системе циркулирует, когда работают насосы, объём этой воды один и тот же и равен объёму воды в трубах и приборах отопления. Кто обманул народ внедрив Счётчики » экономы». Это же надувательство по хлеще пирамиды «МММ» Мавроди. С 1997 года эти СЧЁТЧИКИ на дом экономят деньги и делают банкротами энергетиков. Тарифы надуваются воздушным насосом. Народ безмолвствует.

  19. Как проходила компания по установке общих на дом приборов учёта (ОПУ). Весьма просто, активисты от лица КСК или группы заинтересованных лиц в своей выгоде. Сразу брали быка за рога и объясняли сомневающимся, сходите к соседям где стоят счётчики. «Экономия» большая. Все жильцы довольные, так как платить стали намного меньше. Несколько реплик в защиту СЧЁТЧИКОВ тепла и вот уже очередные жертвы счётчиков мании поставлена на СЧЁТЧИК. Действительно простота хуже воровства. Объяснять невеждам, что счётчик всего то фиксирует приход и возврат воды в закрытой системе всегда равен нулю, если не слива воды и течей воды из системы отопления. Что же считают СЧЁТЧИКИ. ОКАЗЫВАЕТСЯ ВОРОВСТВО ВОДЫ ИЗ ЗАКРЫТОЙ СИСТЕМЫ ОТОПЛЕНИЯ!!!

  20. 21 комментарий одного Сергея (Фадеева) и ни одного ответа. Пишу в космос! Ау!? Есть ли вокруг не равнодушные люди, даже пусть блуждающие в чём то. Молчание — это знак СОГЛАСИЯ!!!

Оставить комментарий

Авторизация через соц. сети: 

Ваш email нигде не будет показан. Обязательные для заполнения поля помечены *

*